58 Boulevard du Couchant, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 Boulevard du Couchant, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°56 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Boulevard du Couchant, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 18 parkings - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Quentin - Nanterre Ville-Rer à 89 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 551 mètres
- - Collège André Doucet à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 215 mètres
Ventes au 58 Boulevard du Couchant
Les 11 ventes au 58 Boulevard du Couchant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Boulevard du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Boulevard du Couchant, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Boulevard du Couchant dans son marché local
Prix du 58 Boulevard du Couchant par rapport à la voie
Sur Boulevard du Couchant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 58 Boulevard du Couchant se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Boulevard du Couchant par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Boulevard du Couchant se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 35.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Boulevard du Couchant à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 58 Boulevard du Couchant est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 800 € au 58 Boulevard du Couchant à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 345 € en assurant vous-même les visites, ou 2 673 € si le professionnel les prend en charge.
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