26 Boulevard du Général Leclerc, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard du Général Leclerc, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zilina à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 229 mètres
- - Collège André Doucet à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 140 mètres
Ventes au 26 Boulevard du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 26 Boulevard du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard du Général Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 26 Boulevard du Général Leclerc se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard du Général Leclerc se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 32.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard du Général Leclerc à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard du Général Leclerc est de 24.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 300 € au 26 Boulevard du Général Leclerc à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 583 € en assurant vous-même les visites, ou 2 791 € si le professionnel les prend en charge.
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