31 Boulevard du Midi, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard du Midi, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 8.91 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard du Midi, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Goulvents à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2983 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0099 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 157 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 126 mètres
- - Collège Jean Perrin à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 82 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard du Midi, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard du Midi dans son marché local
Prix du 31 Boulevard du Midi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 31 Boulevard du Midi se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard du Midi par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard du Midi se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 23.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard du Midi à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard du Midi est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 31.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 950 € au 31 Boulevard du Midi à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 324 € en assurant vous-même les visites, ou 3 162 € si le professionnel les prend en charge.
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