4 bis Boulevard du Midi, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard du Midi, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard du Midi, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Goulvents à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 224 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 129 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 35 mètres
- - Collège Jean Perrin à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 35 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard du Midi, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard du Midi dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard du Midi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 4 bis Boulevard du Midi se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard du Midi par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard du Midi se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 17.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard du Midi à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard du Midi est de 26.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 31.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
