7 Boulevard du Midi, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard du Midi, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard du Midi, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Goulvents à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 310 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 110 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 34 mètres
- - Collège Jean Perrin à 413 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 34 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 221 mètres
Ventes au 7 Boulevard du Midi
Une vente a été recensée au 7 Boulevard du Midi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard du Midi, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard du Midi dans son marché local
Prix du 7 Boulevard du Midi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 7 Boulevard du Midi se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard du Midi par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard du Midi se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 27.06 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard du Midi à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard du Midi est de 25.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
