22 Boulevard Honoré de Balzac, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Honoré de Balzac, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Groues-Préfecture à dominante résidentielle.
9 niveaux - 70 logements - 64 parkings - 1058 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac - Zola à 14 mètres
- - Nanterre Université à 845 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 1223 mètres
- - Collège Victor Hugo à 392 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Honoré de Balzac à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 129 mètres
Ventes au 22 Boulevard Honoré de Balzac
Les 9 ventes au 22 Boulevard Honoré de Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Honoré de Balzac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Boulevard Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 22 Boulevard Honoré de Balzac se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Honoré de Balzac par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Honoré de Balzac se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 28.13 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Honoré de Balzac à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Honoré de Balzac est de 24.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
