4 Boulevard Honoré de Balzac, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Honoré de Balzac, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Berthelot Sud et Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 956 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 39 mètres
- - Nanterre Université à 809 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service général à 1017 mètres
- - Collège Victor Hugo à 375 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 937 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Honoré de Balzac à 0 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Honoré de Balzac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Honoré de Balzac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Boulevard Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 4 Boulevard Honoré de Balzac se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Honoré de Balzac par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Honoré de Balzac se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 27.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Honoré de Balzac à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Honoré de Balzac est de 24.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
