42 Chemin des Cendres, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin des Cendres, affiche un prix moyen de 5 312 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°62 et de n°64.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chemin des Cendres, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Garches.
1 niveau - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0362 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chailliers à 134 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 866 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 594 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Chemin des Cendres
Aucune vente n'a été recensée au 42 Chemin des Cendres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Chemin des Cendres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Chemin des Cendres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin des Cendres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin des Cendres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin des Cendres dans son marché local
Prix du 42 Chemin des Cendres par rapport à la voie
Sur Chemin des Cendres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 305 €/m². Avec un prix moyen de 5 312 €/m², le 42 Chemin des Cendres se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin des Cendres par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Chemin des Cendres se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 19.69 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chemin des Cendres à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 42 Chemin des Cendres est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.73 € à 32.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 600 € au 42 Chemin des Cendres à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 640 € en assurant vous-même les visites, ou 3 320 € si le professionnel les prend en charge.
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