31 Impasse des Luaps, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse des Luaps, affiche un prix moyen de 5 780 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°27 mais inférieur de 3.57 % à celui du n°27 bis.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse des Luaps, 92000 Nanterre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire - Mairie Annexe à 110 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 1476 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 471 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse des Luaps
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse des Luaps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse des Luaps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse des Luaps, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Luaps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Luaps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse des Luaps dans son marché local
Prix du 31 Impasse des Luaps par rapport à la voie
Sur Impasse des Luaps, le prix moyen des appartements s'établit à 5 484 €/m². Avec un prix moyen de 5 780 €/m², le 31 Impasse des Luaps se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse des Luaps par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse des Luaps se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 12.61 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse des Luaps à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse des Luaps est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.81 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 000 € au 31 Impasse des Luaps à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 225 € en assurant vous-même les visites, ou 3 613 € si le professionnel les prend en charge.
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