2 Passage Georges Hany, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Georges Hany, affiche un prix moyen de 5 152 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 6.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Georges Hany, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Goulvents à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 123 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 150 mètres
- - Collège Jean Perrin à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Georges Hany
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Georges Hany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Georges Hany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Georges Hany, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Georges Hany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Georges Hany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Georges Hany dans son marché local
Prix du 2 Passage Georges Hany par rapport à la voie
Sur Passage Georges Hany, le prix moyen des appartements s'établit à 5 139 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 2 Passage Georges Hany se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Georges Hany par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Georges Hany se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 16.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Georges Hany à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Georges Hany est de 26.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
