2 bis Place de la Boule, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de la Boule, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°2 et de n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place de la Boule, 92000 Nanterre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 279 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 520 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 520 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 221 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place de la Boule
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place de la Boule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de la Boule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de la Boule, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Boule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Boule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de la Boule dans son marché local
Prix du 2 bis Place de la Boule par rapport à la voie
Sur Place de la Boule, le prix moyen des appartements s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 2 bis Place de la Boule se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de la Boule par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place de la Boule se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 19.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place de la Boule à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place de la Boule est de 26.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
