2 Place de la Boule, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Boule, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.22 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 6 locaux.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Boule, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lenine Joffre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 110 logements - 6 locaux - 147 parkings - 2644 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0053 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0056 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0046 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0158 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0102 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0066 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0055 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0054 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0162 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0049 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 280 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 508 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 508 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 206 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Boule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Boule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Boule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Boule, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Boule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Boule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Boule dans son marché local
Prix du 2 Place de la Boule par rapport à la voie
Sur Place de la Boule, le prix moyen des appartements s'établit à 5 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 2 Place de la Boule se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Boule par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Boule se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 24.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Boule à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Boule est de 26.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 400 € au 2 Place de la Boule à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 235 € en assurant vous-même les visites, ou 3 118 € si le professionnel les prend en charge.
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