74 Rue Alfred Dinin, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Alfred Dinin, affiche un prix moyen de 5 544 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°64 mais supérieur de 5.52 % à celui du n°88.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Alfred Dinin, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Lenine Joffre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 84 logements - 151 parkings - 2458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0186 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Geneviève à 193 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 371 mètres
- - Collège Jean Perrin à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 371 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 181 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Alfred Dinin
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Alfred Dinin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Alfred Dinin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Alfred Dinin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Alfred Dinin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Alfred Dinin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Alfred Dinin dans son marché local
Prix du 74 Rue Alfred Dinin par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Dinin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 544 €/m², le 74 Rue Alfred Dinin se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Alfred Dinin par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Alfred Dinin se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 9.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Alfred Dinin à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Alfred Dinin est de 27.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
