3 Rue Ampère, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 5 638 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ampère, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 368 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 268 mètres
- - Collège André Doucet à 268 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 987 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 1138 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ampère, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 3 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 386 €/m². Avec un prix moyen de 5 638 €/m², le 3 Rue Ampère se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ampère par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ampère se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 14.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ampère à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ampère est de 27.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.13 € à 32.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 900 € au 3 Rue Ampère à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 048 € en assurant vous-même les visites, ou 3 524 € si le professionnel les prend en charge.
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