36 Rue Ampère, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 5 142 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°40 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Ampère, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 88 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 161 mètres
- - Collège André Doucet à 161 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1314 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Ampère, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 36 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 386 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 36 Rue Ampère se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Ampère par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Ampère se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 22.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Ampère à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Ampère est de 26.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 32.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 100 € au 36 Rue Ampère à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 428 € en assurant vous-même les visites, ou 3 214 € si le professionnel les prend en charge.
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