40 Rue Ampère, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 5 264 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°36 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Ampère, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 171 mètres
- - Collège André Doucet à 171 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1004 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1335 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Ampère, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 40 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 379 €/m². Avec un prix moyen de 5 264 €/m², le 40 Rue Ampère se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Ampère par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Ampère se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 14.56 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Ampère à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Ampère est de 27.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
