24 Rue André Doucet, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue André Doucet, affiche un prix moyen de 5 430 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue André Doucet, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Komarov.
1 niveau - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0291 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0295 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 101 mètres
- - Collège André Doucet à 101 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1074 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1347 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue André Doucet
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue André Doucet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue André Doucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue André Doucet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue André Doucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue André Doucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue André Doucet dans son marché local
Prix du 24 Rue André Doucet par rapport à la voie
Sur Rue André Doucet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 379 €/m². Avec un prix moyen de 5 430 €/m², le 24 Rue André Doucet se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue André Doucet par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue André Doucet se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.86 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue André Doucet à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 24 Rue André Doucet est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 32.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
