30 Rue André Doucet, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue André Doucet, affiche un prix moyen de 5 527 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°29 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue André Doucet, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 115 mètres
- - Collège André Doucet à 115 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1361 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 206 mètres
Ventes au 30 Rue André Doucet
Les 2 ventes au 30 Rue André Doucet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue André Doucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue André Doucet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue André Doucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue André Doucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue André Doucet dans son marché local
Prix du 30 Rue André Doucet par rapport à la voie
Sur Rue André Doucet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 381 €/m². Avec un prix moyen de 5 527 €/m², le 30 Rue André Doucet se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue André Doucet par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue André Doucet se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 16.43 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue André Doucet à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 30 Rue André Doucet est de 27.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 32.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 350 € au 30 Rue André Doucet à Nanterre, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 818 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 909 € en assurant vous-même les visites, ou 3 454 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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