12 Rue Circulaire, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Circulaire, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Circulaire, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Damades La Source.
1 niveau - 539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0267 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ombraies à 167 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 809 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 435 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Circulaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Circulaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Circulaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Circulaire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Circulaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Circulaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Circulaire dans son marché local
Prix du 12 Rue Circulaire par rapport à la voie
Sur Rue Circulaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 12 Rue Circulaire se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Circulaire par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Circulaire se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 16.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Circulaire à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Circulaire est de 26.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 32.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
