21 Rue Circulaire, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Circulaire, affiche un prix moyen de 5 341 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Circulaire, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Suisses Boule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 219 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 894 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 349 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Circulaire
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Circulaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Circulaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Circulaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Circulaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Circulaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Circulaire dans son marché local
Prix du 21 Rue Circulaire par rapport à la voie
Sur Rue Circulaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 21 Rue Circulaire se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Circulaire par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Circulaire se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 19.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Circulaire à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Circulaire est de 27.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 32.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 050 € au 21 Rue Circulaire à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 676 € en assurant vous-même les visites, ou 3 338 € si le professionnel les prend en charge.
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