18 Rue de Courbevoie, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Courbevoie, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Courbevoie, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Barbet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 3 locaux - 237 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plainchamp à 131 mètres
- - Nanterre Université à 1482 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 628 mètres
- - Collège Victor Hugo à 302 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Courbevoie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Courbevoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Courbevoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Courbevoie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Courbevoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Courbevoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Courbevoie dans son marché local
Prix du 18 Rue de Courbevoie par rapport à la voie
Sur Rue de Courbevoie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 18 Rue de Courbevoie se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Courbevoie par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Courbevoie se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 34.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Courbevoie à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Courbevoie est de 24.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 29.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
