186 Rue de Courbevoie, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Rue de Courbevoie, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°184 et de n°188.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Rue de Courbevoie, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac - Zola à 32 mètres
- - Nanterre Université à 874 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 1254 mètres
- - Collège Victor Hugo à 392 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Honoré de Balzac à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 170 mètres
Ventes au 186 Rue de Courbevoie
Les 4 ventes au 186 Rue de Courbevoie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Rue de Courbevoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Rue de Courbevoie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Rue de Courbevoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Rue de Courbevoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Rue de Courbevoie dans son marché local
Prix du 186 Rue de Courbevoie par rapport à la voie
Sur Rue de Courbevoie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 186 Rue de Courbevoie se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Rue de Courbevoie par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Rue de Courbevoie se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 31.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Rue de Courbevoie à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 186 Rue de Courbevoie est de 24.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
