188 Rue de Courbevoie, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Rue de Courbevoie, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°198 et de n°186.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Rue de Courbevoie, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 1081 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac - Zola à 56 mètres
- - Nanterre Université à 878 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 412 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1076 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Honoré de Balzac à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 188 Rue de Courbevoie
Aucune vente n'a été recensée au 188 Rue de Courbevoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Rue de Courbevoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Rue de Courbevoie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°188 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Rue de Courbevoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Rue de Courbevoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Rue de Courbevoie dans son marché local
Prix du 188 Rue de Courbevoie par rapport à la voie
Sur Rue de Courbevoie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 188 Rue de Courbevoie se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Rue de Courbevoie par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Rue de Courbevoie se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 27.82 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Rue de Courbevoie à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 188 Rue de Courbevoie est de 25.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 29.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
