37 Rue de Courbevoie, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Courbevoie, affiche un prix moyen de 5 334 €/m², supérieur de 15.83 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Courbevoie, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Barbet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Amandiers à 132 mètres
- - Nanterre Université à 1399 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 705 mètres
- - Collège Victor Hugo à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 260 mètres
Ventes au 37 Rue de Courbevoie
Les 4 ventes au 37 Rue de Courbevoie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Courbevoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Courbevoie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Courbevoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Courbevoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Courbevoie dans son marché local
Prix du 37 Rue de Courbevoie par rapport à la voie
Sur Rue de Courbevoie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 5 334 €/m², le 37 Rue de Courbevoie se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Courbevoie par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Courbevoie se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 13.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Courbevoie à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Courbevoie est de 26.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
