4 Rue de Garches, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Garches, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², inférieur de 14.02 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Garches, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Garches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 247 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garches à 26 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 675 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 548 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Garches
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Garches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Garches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Garches, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Garches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Garches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Garches dans son marché local
Prix du 4 Rue de Garches par rapport à la voie
Sur Rue de Garches, le prix moyen des appartements s'établit à 5 672 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 4 Rue de Garches se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Garches par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Garches se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 26.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Garches à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Garches est de 27.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 850 € au 4 Rue de Garches à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 096 € en assurant vous-même les visites, ou 3 048 € si le professionnel les prend en charge.
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