5 Rue de l'Abbé Hazard, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Abbé Hazard, affiche un prix moyen de 5 316 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 165 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Abbé Hazard, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Champs Pierreux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 165 logements - 2 locaux - 193 parkings - 2700 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0269 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carriers à 104 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 521 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Abbé Hazard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Abbé Hazard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbé Hazard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Abbé Hazard, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbé Hazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbé Hazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Abbé Hazard dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Abbé Hazard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Hazard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 293 €/m². Avec un prix moyen de 5 316 €/m², le 5 Rue de l'Abbé Hazard se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Abbé Hazard par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Abbé Hazard se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 13.72 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Abbé Hazard à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Abbé Hazard est de 26.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
