20 Rue de la Côte, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Côte, affiche un prix moyen de 5 104 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Côte, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Chenevreux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Venets à 102 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 730 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 179 mètres
Ventes au 20 Rue de la Côte
Les 2 ventes au 20 Rue de la Côte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Côte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Côte dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Côte par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 5 104 €/m², le 20 Rue de la Côte se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Côte par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Côte se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 17.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Côte à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Côte est de 26.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
