39 Rue de la Côte, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Côte, affiche un prix moyen de 4 917 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°47 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Côte, 92000 Nanterre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Venets à 124 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 835 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Côte
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Côte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Côte dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Côte par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 917 €/m², le 39 Rue de la Côte se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Côte par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Côte se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 20.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Côte à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Côte est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 30.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
