32 Rue de la Croix, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 5 658 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°30 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Croix, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lenine Joffre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 151 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 272 mètres
- - Collège Jean Perrin à 427 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 272 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 304 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Croix, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 671 €/m². Avec un prix moyen de 5 658 €/m², le 32 Rue de la Croix se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Croix par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Croix se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 8.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Croix à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Croix est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 32.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
