9 Rue de la Gare, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 302 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Gare, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barbet.
5 niveaux - 776 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0091 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 159 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 524 mètres
- - Collège Victor Hugo à 508 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1247 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Joinville à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 313 €/m². Avec un prix moyen de 5 302 €/m², le 9 Rue de la Gare se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Gare par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Gare se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 13.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Gare à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Gare est de 26.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 32.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
