4 Rue de la Source, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 5 692 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Source, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Suisses Boule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 179 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 912 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 317 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 425 mètres
Ventes au 4 Rue de la Source
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Source. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Source, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 5 166 €/m². Avec un prix moyen de 5 692 €/m², le 4 Rue de la Source se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Source par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Source se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 7.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Source à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Source est de 27.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.82 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
