4 bis Rue de la Source, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Source, affiche un prix moyen de 5 738 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Source, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Suisses Boule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 183 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 915 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Source, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Source dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 5 166 €/m². Avec un prix moyen de 5 738 €/m², le 4 bis Rue de la Source se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Source par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Source se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 6.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Source à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Source est de 27.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.72 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
