8 Rue de la Source, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Source, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Suisses Boule à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0222 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 178 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 929 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 299 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Source, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 5 166 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 8 Rue de la Source se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Source par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Source se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 13.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Source à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Source est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 32.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
