8 bis Rue de la Source, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Source, affiche un prix moyen de 5 349 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Source, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Suisses Boule.
1 niveau - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 178 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 922 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 303 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Source, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Source dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 5 166 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 8 bis Rue de la Source se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Source par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Source se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 13.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Source à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Source est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 32.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
