18 Rue de Neuilly, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Neuilly, affiche un prix moyen de 5 465 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°33 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Neuilly, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Champs Pierreux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau - Sadi Carnot à 48 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 218 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 623 mètres
- - Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Neuilly
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Neuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Neuilly, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Neuilly dans son marché local
Prix du 18 Rue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 389 €/m². Avec un prix moyen de 5 465 €/m², le 18 Rue de Neuilly se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Neuilly par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Neuilly se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Neuilly à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Neuilly est de 27.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 32.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
