41 Rue de Neuilly, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Neuilly, affiche un prix moyen de 5 455 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Neuilly, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champs Pierreux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 1 local - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau - Sadi Carnot à 66 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 235 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 604 mètres
- - Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis à 486 mètres
Ventes au 41 Rue de Neuilly
Les 2 ventes au 41 Rue de Neuilly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Neuilly, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Neuilly dans son marché local
Prix du 41 Rue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 387 €/m². Avec un prix moyen de 5 455 €/m², le 41 Rue de Neuilly se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Neuilly par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Neuilly se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.33 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Neuilly à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Neuilly est de 27.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.38 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
