31 Rue de Saint-Cloud, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Saint-Cloud, affiche un prix moyen de 5 439 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Saint-Cloud, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Suisses Boule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ombraies à 110 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 713 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 713 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 319 mètres
Ventes au 31 Rue de Saint-Cloud
Une vente a été recensée au 31 Rue de Saint-Cloud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Saint-Cloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Saint-Cloud, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Saint-Cloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Saint-Cloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Saint-Cloud dans son marché local
Prix du 31 Rue de Saint-Cloud par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Cloud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 5 439 €/m², le 31 Rue de Saint-Cloud se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Saint-Cloud par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Saint-Cloud se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 17.77 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Saint-Cloud à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Saint-Cloud est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 950 € au 31 Rue de Saint-Cloud à Nanterre, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 799 € en assurant vous-même les visites, ou 3 399 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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