22 Rue de Stalingrad, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 668 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°23 bis et de n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Stalingrad, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Anciennes Mairies à 16 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 510 mètres
- - Collège Victor Hugo à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 139 mètres
Ventes au 22 Rue de Stalingrad
Une vente a été recensée au 22 Rue de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Stalingrad, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 22 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 5 445 €/m². Avec un prix moyen de 5 668 €/m², le 22 Rue de Stalingrad se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Stalingrad par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Stalingrad se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Stalingrad à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Stalingrad est de 27.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 33.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
