28 Rue de Stalingrad, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 453 €/m², supérieur de 13.51 % à celui du n°26 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 17 locaux.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Stalingrad, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 140 logements - 17 locaux - 242 parkings - 2911 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Anciennes Mairies à 166 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 641 mètres
- - Collège Victor Hugo à 438 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1427 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Stalingrad, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 28 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 5 450 €/m². Avec un prix moyen de 5 453 €/m², le 28 Rue de Stalingrad se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Stalingrad par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Stalingrad se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 17.55 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Stalingrad à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Stalingrad est de 27.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 32.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 650 € au 28 Rue de Stalingrad à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 816 € en assurant vous-même les visites, ou 3 408 € si le professionnel les prend en charge.
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