12 Rue de Watford, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Watford, affiche un prix moyen de 5 748 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Watford, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Fontenelles Decour à dominante résidentielle.
6 niveaux - 1 logement - 2353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craiova à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Evariste Galois à 346 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Decour à 104 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Decour B à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Watford
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Watford au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Watford
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Watford, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Watford
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Watford complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Watford dans son marché local
Prix du 12 Rue de Watford par rapport à la voie
Sur Rue de Watford, le prix moyen des appartements s'établit à 5 469 €/m². Avec un prix moyen de 5 748 €/m², le 12 Rue de Watford se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Watford par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Watford se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 6.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Watford à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Watford est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
