3 Rue des Acacias, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Acacias, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Acacias Est.
1 niveau - 1656 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De L'ile à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 357 mètres
- - Collège André Doucet à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Acacias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 3 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 3 Rue des Acacias se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Acacias par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Acacias se situe 25.33 % en dessous de la moyenne de Nanterre et -49.6 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Acacias à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Acacias est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.66 % sur 1 an et baissé de 22.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
