45 Rue des Acacias, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°63 mais supérieur de 9.08 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Acacias, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Acacias Est.
1 niveau - 1034 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lannes à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 305 mètres
- - Collège André Doucet à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Acacias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Rue des Acacias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 45 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 45 Rue des Acacias se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Acacias par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Acacias se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 23.6 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Acacias à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Acacias est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
