2 Rue des Amandiers, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Amandiers, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Joliot Boule à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 310 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Venets à 133 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 644 mètres
- - Collège Victor Hugo à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 61 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Amandiers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 441 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 2 Rue des Amandiers se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Amandiers par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Amandiers se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.13 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Amandiers à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Amandiers est de 27.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 32.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
