40 Rue des Ecoles, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Ecoles, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Fontenelles Gallois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2372 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fontenelles à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée de l'Institut d'enseignement IBN Badis à 102 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 349 mètres
- - Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 40 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 40 Rue des Ecoles se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Ecoles par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Ecoles se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 21.21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Ecoles à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Ecoles est de 26.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
