5 Rue des Grands Prés, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Grands Prés, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², identique à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Grands Prés, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Hôpital.
4 niveaux - 22370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grands Prés à 122 mètres
- - Nanterre Université à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 578 mètres
- - Collège République à 1100 mètres
- - Université Paris Nanterre - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pâquerettes à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Grands Prés
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Grands Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Grands Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Grands Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Grands Prés dans son marché local
Prix du 5 Rue des Grands Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 5 Rue des Grands Prés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Grands Prés par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Grands Prés se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 35.79 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Grands Prés à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Grands Prés est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
