21 Rue des Luaps, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Luaps, affiche un prix moyen de 5 456 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 21 Rue des Luaps, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Garches.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garches à 114 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 595 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 462 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Romain Rolland à 482 mètres
Ventes au 21 Rue des Luaps
Les 2 ventes au 21 Rue des Luaps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Luaps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Luaps, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Luaps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Luaps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Luaps dans son marché local
Prix du 21 Rue des Luaps par rapport à la voie
Sur Rue des Luaps, le prix moyen des maisons s'établit à 5 750 €/m². Avec un prix moyen de 5 456 €/m², le 21 Rue des Luaps se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Luaps par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Luaps se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Nanterre et -34.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.55 % sur 1 an et baissé de 21.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
