26 Rue des Luaps, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Luaps, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Luaps, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Garches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garches à 115 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 586 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 479 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Luaps
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Luaps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Luaps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Luaps, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Luaps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Luaps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Luaps dans son marché local
Prix du 26 Rue des Luaps par rapport à la voie
Sur Rue des Luaps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 26 Rue des Luaps se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Luaps par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Luaps se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 21.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Luaps à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Luaps est de 25.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 30.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
