31 Rue des Luaps, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Luaps, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue des Luaps, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Garches.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garches à 89 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 634 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 459 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Romain Rolland à 480 mètres
Ventes au 31 Rue des Luaps
Une vente a été recensée au 31 Rue des Luaps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Luaps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Luaps, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Luaps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Luaps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Luaps dans son marché local
Prix du 31 Rue des Luaps par rapport à la voie
Sur Rue des Luaps, le prix moyen des maisons s'établit à 5 747 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 31 Rue des Luaps se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Luaps par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Luaps se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Nanterre et -31.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.59 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 700 € au 31 Rue des Luaps à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 543 € en assurant vous-même les visites, ou 3 271 € si le professionnel les prend en charge.
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