12 Rue des Molières, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Molières, affiche un prix moyen de 6 652 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Molières, 92000 Nanterre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gibets à 161 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 1405 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 870 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique le moulin des Gibets à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Molières
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Molières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Molières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Molières, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Molières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Molières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Molières dans son marché local
Prix du 12 Rue des Molières par rapport à la voie
Sur Rue des Molières, le prix moyen des maisons s'établit à 6 122 €/m². Avec un prix moyen de 6 652 €/m², le 12 Rue des Molières se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Molières par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Molières se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et -19.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Molières à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Molières est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.55 % sur 1 an et baissé de 21.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
