9 Rue des Molières, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Molières, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Molières, 92000 Nanterre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gibets à 133 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 1385 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 841 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique le moulin des Gibets à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Molières
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Molières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Molières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Molières, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Molières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Molières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Molières dans son marché local
Prix du 9 Rue des Molières par rapport à la voie
Sur Rue des Molières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 9 Rue des Molières se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Molières par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Molières se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 29.91 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Molières à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Molières est de 25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 29.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
